tag:blogger.com,1999:blog-45562094766696729972024-03-12T18:40:05.168-07:00Amer caféReflectie met een knipoog op ruimtelijke ontwikkeling, planologie, stedenbouw en omgevingsrechtAmerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.comBlogger15125tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-17042605775302299012014-05-19T05:16:00.000-07:002014-05-20T07:22:14.687-07:00Flexibel bestemmingsplan: een ‘new state of mind’<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if !mso]><img src="//img2.blogblog.com/img/video_object.png" style="background-color: #b2b2b2; " class="BLOGGER-object-element tr_noresize tr_placeholder" id="ieooui" data-original-id="ieooui" />
<style>
st1\:*{behavior:url(#ieooui) }
</style>
<![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]--><span style="font-family: inherit;">Sinds jaar en dag bepaalt de overheid in bestemmingsplannen wat goed is voor de burger. De bestemmingsplannen worden weliswaar ter visie gelegd, maar de invloed van burgers blijft heel beperkt. Als de burger iets wil (mag ik mijn woning splitsen, mag ik een bedrijfje starten in mijn woning), moet hij er netjes om vragen en dan afwachten of hij er toestemming voor krijgt. </span><br />
<br />
<span style="font-family: inherit;">Vreemd eigenlijk, want op veel andere gebieden neemt de samenleving tegenwoordig het heft in eigen hand. Via burgerinitiatieven ontstaan schitterende <a href="http://www.postzegelpark-leusderweg.nl/" target="_blank">postzegelparken</a>, via social media verspreiden en volgen we nieuws wat echt relevant is en via crowdfunding maken we nieuwe ondernemingen mogelijk onafhankelijk van de banken. Hieruit blijkt dat de burger heel goed zelf weet wat hij wil en wat hij nodig heeft. De overheid heeft baat bij deze volwassen en mondige burgers. Door goed te luisteren naar hun wensen, kan de overheid samen met de burgers werken aan een beter bij de samenleving passende omgeving. </span><span style="font-family: inherit;"> </span><br />
<br />
<span style="font-family: inherit;">In een bestemmingsplan wordt flexibiliteit vaak gezocht in het toevoegen van een extra afwijkingsbevoegdheid aan bestaande regelingen. Zo’n regeling geeft meer mogelijkheden, maar niet zelden loopt de initiatiefrijke burger en de meewerkende overheid vervolgens toch weer op tegen de harde grenzen daarvan.</span><br />
<br />
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-zD_VGdAYLKI/U3n-12QYPiI/AAAAAAAAAJk/YyJotsfmylY/s1600/7254347346_acaedb3960_q.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-zD_VGdAYLKI/U3n-12QYPiI/AAAAAAAAAJk/YyJotsfmylY/s1600/7254347346_acaedb3960_q.jpg" height="200" width="200" /></a><span style="font-family: inherit;">Wat ons betreft zit de flexibiliteit van een bestemmingsplan niet zo zeer in de regeling zelf. De flexibiliteit moet, voorafgaand aan het bestemmingsplan, in het planproces worden gestopt. Luister als overheid naar de wensen van de burgers en laat ze actief meedenken over wat wel en wat niet gereguleerd moet worden. Flexibiliteit is zodoende een ‘new state of mind’ voor de overheid én voor de burgers.</span><br />
<br />
<span style="font-family: inherit;">Onze invulling over het begrip flexibiliteit heeft ertoe geleid dat wij, na een uitdagend selectieproces, door de gemeente Overbetuwe zijn gekozen om met hen te werken aan hun experiment dat is opgenomen in </span><span style="font-family: inherit;">de 6de tranche van de Crisis- en herstelwet. </span><br />
<span style="font-family: inherit;">Het experiment houdt in dat we de ‘new state of mind’ gaan toepassen binnen het proces waarmee we komen tot een nieuw flexibel bestemmingsplan voor de
kernen Hemmen en Zetten.</span><br />
<br />
<i><span style="font-family: inherit;">Geschreven voor Susanne Pieterse (jurist, projectleider) en Taco Gerritsma (planoloog, projectleider) bij Amer</span></i>Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-48714992182523494712014-05-12T15:00:00.000-07:002014-05-19T06:27:23.422-07:00Woningmarkt trekt aan<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]--><a href="http://1.bp.blogspot.com/-cHfNC2iCRbc/U3n_7MaGiZI/AAAAAAAAAJw/mA0XkulGaoM/s1600/Artikel+2+aantrekkende+markt.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-cHfNC2iCRbc/U3n_7MaGiZI/AAAAAAAAAJw/mA0XkulGaoM/s1600/Artikel+2+aantrekkende+markt.jpg" height="100" width="200" /></a>Dat de woningmarkt weer in beweging komt, is in onze projecten goed merkbaar. Vooral de middenwoningen gaan vlot van de hand. Er zit nu ook meer schot in de verkoop van duurdere woningen zoals hoekwoningen en zelfs de tweekappers. De aantrekkende belangstelling voor vrije kavels waar de koper in eigen beheer mag bouwen biedt ook weer perspectieven. <br />
<br />
We merken die positieve trends aan de belangstelling voor de laatste fases in Putten. De afronding van de door ons ontworpen wijk Bijsteren is in zicht. De komende jaren staan er nog enkele bouwfases op het programma. De laatste circa 90 woningen zijn aan snee. <br />
Dat al een groot deel van de wijk, zo’n 750 woningen, gebouwd is, werkt verkoopbevorderend, men heeft er vertrouwen in dat de woonkwaliteit uitstekend is. Zichtbaar is dat welhaast elke woning te midden van een groene omgeving is gelegen. Neem hieronder een kijkje in de wijk: <br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.youtube.com/embed/aS0rvI9koWY?feature=player_embedded' frameborder='0'></iframe></div>
<br />
Niet alleen in Putten maar ook in Woudenberg is er belangstelling voor rijwoningen in het groen, bleek op een onlangs gehouden informatieavond, waar vele kandidaten voor deze koopwoningen zich al meldden. Ondanks een stringent woningbouwprogramma hebben we toch kans gezien om door het hele plan een groene dooradering te creëren. <br />
<br />
Een andere buurt die onlangs is opgeleverd is Renes in Scherpenzeel. Dezelfde zorgvuldigheid is hier betracht in de situering ten opzichte van het nieuwe grote kerkgebouw en de aanwezige landschappelijke kwaliteiten. Ook deze circa 50 eengezinswoningen woningen waren in korte tijd allemaal verkocht of verhuurd. <br />
<br />
De woningmarkt trekt weer enigszins aan. Maar het is de koper die de keuze kan maken waar hij koopt. De prijs-kwaliteitverhouding van zowel de woning maar ook die van de woonomgeving zijn doorslaggevend. Dat is bovendien duurzaam. Het gaat bij duurzaam niet alleen over energiebesparing maar ook over een aangename woonomgeving waardoor de verhuisgeneigdheid minimaal is. <br />
<br />
Bovengenoemde ervaringen laten zien dat een op de locatie en de lokale markt toegesneden wijze van verkavelen leidt tot een veel gevraagde en geliefde woonbuurt.<br />
<br />
<i>Geschreven door Rob Leek (stedenbouwkundige, directeur) bij Amer</i> Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0Amersfoort, Nederland52.1561113 5.387826600000039452.0002528 5.065103100000039 52.3119698 5.71055010000004tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-72764748455242596732014-03-07T05:46:00.000-08:002014-03-10T09:37:17.911-07:00Het bestemmingsplan staat bouwen niet toe, wat nu?<span style="font-family: inherit;">Kent u dat? U wilt graag een woning of bedrijfspand bouwen, maar het bestemmingsplan staat het niet toe. Om toch te kunnen bouwen heeft u een uitgebreide omgevingsvergunning met ruimtelijke onderbouwing nodig. Wat komt daar allemaal bij kijken? <br /> <br />Vanaf 1 maart is de website <a href="http://www.omgevingsvergunninggevraagd.nl/">omgevingsvergunninggevraagd.nl</a> actief. Het doel van deze website is begeleiding te bieden aan particulieren, agrariërs, ondernemers en zorgaanbieders bij de procedure voor de omgevingsvergunning. <br />Voor een omgevingsvergunning moeten meestal diverse specialistische onderzoeken worden verricht. De onderzoeksresultaten zijn nodig voor een goede ruimtelijke onderbouwing van de gewenste ontwikkeling. Vaak is ook een ontwerp nodig van de inrichting van het erf van het toekomstige gebouw, voordat de gemeente kan instemmen met het bouwplan. Gemeenten vragen de initiatiefnemer deze berg informatie aan te leveren voordat ze de omgevingsvergunning verlenen.<br /><br /> <a href="http://www.omgevingsvergunninggevraagd.nl/">Omgevingsvergunninggevraagd.nl</a> biedt toegang tot een team van specialisten dat klaar staat om begeleiding te bieden in de procedure van principeverzoek tot verleende omgevingsvergunning. <br />Ieder initiatief is anders. Na een persoonlijk gesprek ontvangt de initiatiefnemer een op maat gesneden plan van aanpak. Hij weet dan direct waar hij aan toe is. Doordat <a href="http://www.omgevingsvergunninggevraagd.nl/">omgevingsvergunninggevraagd.nl</a> helpt om de juiste informatie in juiste volgorde in te dienen, kunnen overbodige kosten worden voorkomen.<br /><a href="https://www.blogger.com/goog_2017934994"><br /></a> <i><a href="http://www.omgevingsvergunninggevraagd.nl/">www.omgevingsvergunninggevraagd.nl</a> is onderdeel van Amer/ruimtelijke ontwikkeling </i></span><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-TPhwUqyIu0c/UxnQrfxUvzI/AAAAAAAAAHw/qJ5IzOnuMek/s1600/omgevingsvergunninggevraagd.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><br /></a>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-kjAsp4J-vVA/UxnSMtMKKzI/AAAAAAAAAII/qewlgDaWYbg/s1600/omgevingsvergunninggevraagd.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-kjAsp4J-vVA/UxnSMtMKKzI/AAAAAAAAAII/qewlgDaWYbg/s1600/omgevingsvergunninggevraagd.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-VGG0fZzX_FY/UxnNBBEv4uI/AAAAAAAAAHY/aBbcG_GySPE/s1600/mailmelding.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><br /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-sEdHpwHZvKE/UxnMRcFQNWI/AAAAAAAAAHQ/TyCjXZlccoc/s1600/handtekening+omgevingsvergunning+gevraagd.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><br /></a></div>
Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-63586712044162356812013-10-15T00:51:00.000-07:002013-10-16T05:39:01.511-07:00Dubbelinterview met de Amer directeuren<h3>
<div class="MsoNormal">
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 5.0cm 11.0cm; text-align: left;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Een dubbelinterview
met Tom de Wit (directeur Amer 1983</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: Arial;">−</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">2008) en
Rob Leek (huidige directeur Amer)</span></b></div>
</div>
</h3>
<h3>
</h3>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Hoe was de markt in 1983 en in 2013?</span></b></div>
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Tom:</span></i></u><span style="mso-ansi-language: NL;"> De start van ons bureau was behoorlijk spannend.
Gemeentes moesten ook in 1983 flink bezuinigen. Geen beste tijd om een bureau
te beginnen. De verplichtingen vanuit de WRO 65 op het gebied van de ruimtelijke
ordening waren echter duidelijk, dus dachten we, rustig aan starten, het werk
komt vanzelf weer. En dat was ook zo.</span><span style="mso-ansi-language: NL;"> </span><br />
<span style="mso-ansi-language: NL;"></span>
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">Rob:</span></i></u><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><u> </u>Ook nu zit de bouw en dus ook de stedenbouw in een
crisis. Echter met dat verschil dat we vooralsnog te maken hebben met een
krimpende markt. Op dit moment is de opgave die aan gemeentes werd gesteld om
alle bestemmingsplannen vanaf juli 2013 digitaal beschikbaar te hebben net
afgerond. Gemeenten reageren nu veelal slechts op door derden geïnitieerde nieuwe
ontwikkelingen. Het werk komt dus niet meer vanzelf.</span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
</span><br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Wie waren en zijn jullie
opdrachtgevers?</span></b></div>
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Tom:</span></i></u><span style="mso-ansi-language: NL;"> Opdrachtgevers waren bijna uitsluitend gemeentes.
Zij hadden een vaste relatie met een stedenbouwkundig bureau. Het bureau werd een
soort verlengstuk van de eigen dienst. </span><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"> </span></i></span><br />
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">Rob:</span></i></u><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"> We hebben de laatste jaren een periode gehad met
wisselde kontakten. Niet de oude vertrouwde relatie was bepalend, maar meestal
de prijs. De offerte in concurrentie vierde hoogtij. Het enige voordeel kon
zijn dat er contacten ontstonden met voorheen onbekende opdrachtgevers. Het
ziet er gelukkig naar uit dat opdrachtgevers, door schade wijs geworden, niet
alleen voor de prijs gaan, maar juist weer de vertrouwensrelatie herwaarderen.</span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
</span></span><br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Hoe is de omvang van het bureau
veranderd door de jaren?</span></b></div>
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Tom:</span></i></u><span style="mso-ansi-language: NL;"> We zijn met 5 mensen voorzichtig begonnen toen we
konden rekenen op een aantal gemeentes die in de crisis van 1983 voor ons
hadden gekozen. Daarna ging het eigenlijk tamelijk gemakkelijk. Gewoon je werk
goed doen, dan wordt je vanzelf elders gevraagd. Een heerlijke tijd van gestage
groei, naar uiteindelijk bijna 30 mensen en een vaste relatie met ca. 50 gemeenten.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"></span></span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;"> </span></i><br />
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Rob:</span></i></u><span style="mso-ansi-language: NL;"> Ja, en het bureau had wellicht nog wel
groter kunnen zijn. </span><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">
</span></span><br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<span style="mso-ansi-language: NL;">Maar Amer heeft nooit de ambitie gehad om een groot bureau te worden.
Voorop stond om in een beperkte setting van toegewijde adviseurs een
hoogwaardig product te genereren. Het plezier in het werk was belangrijker dan
groei.</span></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<span style="mso-ansi-language: NL;">De trend om klein te blijven heeft ertoe geleid dat Amer met de donkere
wolk van de recessie in zicht zo snel mogelijk kon afslanken naar nu circa 10 formatieplaatsen. </span></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<br /></div>
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
</span></span><br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Welke diepgang had de opgave van
vroeger en nu?<span style="mso-tab-count: 1;"> </span></span></b></div>
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Tom:</span></i></u><span style="mso-ansi-language: NL;"> In de werkzaamheden stond het bestemmingsplan
centraal. Dat was het instrument waarmee de sterke groei en suburbanisatie in
die tijd werd gestuurd. De Wet Ruimtelijke Ordening van 1965 gaf de eisen aan
waaraan het bestemmingsplan inhoudelijk moest voldoen. De verplichting van het
voorafgaande gedegen onderzoek gaf de bureaus veel werk. We zorgden voor een
brede invulling, voor stedenbouwkundige ideeën en ontwerpen, voor de juridische
plannen, voor de begeleiding van het planproces en advisering bij de uitvoering. </span><br />
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">Rob:</span></i></u><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"> Het valt ons op dat er nauwelijks ruimte bestaat
voor verdieping van de opgave. Tempo en budget zijn richtinggevend. Het
stedenbouwkundig bureau wordt vaak slechts voor een onderdeel in de totale
opgave aangetrokken. Gezien het feit dat stedenbouwkundige plannen vaak voor de
eeuwigheid gebouwd worden zou wat meer budget voor stedenbouwkundig/landschappelijk
onderzoek niet misstaan.</span></span></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-l5evEX4UsNE/UlzwSWD2b8I/AAAAAAAAAGY/PpByjyTsKA4/s1600/bij+blog+interview+plaatje+1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="96" src="http://1.bp.blogspot.com/-l5evEX4UsNE/UlzwSWD2b8I/AAAAAAAAAGY/PpByjyTsKA4/s400/bij+blog+interview+plaatje+1.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
</span></span></span><br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Hoe is het vakgebied veranderd, nu
tempo en budget zo bepalend is?<span style="mso-tab-count: 1;"> </span></span></b></div>
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Tom:</span></i></u><span style="mso-ansi-language: NL;"> Diepgang en veelzijdigheid waren de noodzakelijke
kenmerken van het bureau en dus van de medewerkers. Vakmensen had je nodig.
Gemeentes moesten er blind op kunnen vertrouwen dat het werk, waarvoor ze zelf
vaak onvoldoende kennis in huis hadden, op de juiste manier werd aangepakt. Er
lag een grote mate van eigen verantwoordelijkheid bij de bureaus en je
bestaansrecht was, anders dan de controle maatschappij van nu, dus geheel
gebaseerd op vertrouwen. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"> </span></i></span></span></span><br />
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">Rob:</span></i></u><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"> De goede opdrachtgevers niet te na gekomen is een
sturing op checklisten door jonge projectmanagers nu aan de orde van de dag. </span> </span></span></span><br />
<br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="margin-left: 2.0cm; text-align: left; text-indent: -2.0cm;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">De werktechniek was toen natuurlijk heel anders
dan nu. Kunnen jullie daar iets over vertellen?<span style="mso-tab-count: 1;"> </span></span></b></div>
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Tom:</span></i></u><span style="mso-ansi-language: NL;"> Een graphos-pen, een rapidograph en sjablonen, een
typmachine en carbonpapier, wie kent ze nog? Pas eind 80er jaren begint de
computer langzaam betekenis te krijgen in ons vak. Eerst voor tekstverwerking
en geografische data, en later ook voor het tekenwerk. Voor die tijd was het
vervaardigen van tekeningen een heel speciaal ambacht.</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;"> </span></i><br />
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Rob:</span></i></u><span style="mso-ansi-language: NL;"> Tekenaars zijn nog steeds specialisten, maar dan
op het digitale vlak. Echter ondanks de digitale technieken werken ontwerpers bij
ons veelal nog met viltstift of pen om hun eerste ontwerpideeën op papier te
zetten. Al snel wordt vervolgens een meer exacte tekening gevraagd voor
cijfermatige controles of 3D-beelden. In de bestemmingsplannensfeer is volledig
digitale aanlevering de norm. We werken met GIS waardoor alle data makkelijk
gekoppeld kunnen worden.</span><br />
<span style="mso-ansi-language: NL;"> </span><span style="mso-ansi-language: NL;"></span>
<br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-k_ub9XfZng0/Ulzw0fecyTI/AAAAAAAAAGg/oTb8YLMmsBg/s1600/bij+blog+interview+plaatje+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="97" src="http://1.bp.blogspot.com/-k_ub9XfZng0/Ulzw0fecyTI/AAAAAAAAAGg/oTb8YLMmsBg/s400/bij+blog+interview+plaatje+2.jpg" width="400" /></a></div>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Wat vond en vind je als directeur
van het team Amer?<span style="mso-tab-count: 1;"> </span></span></b></div>
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Tom:</span></i></u><span style="mso-ansi-language: NL;"> Het was vanzelfsprekend dat je mee deed met
nieuwe ontwikkelingen in je vakgebied. Dat was niet alleen van bestaansbelang,
maar de ontwikkelingsdrang was een sterk natuurlijk kenmerk van het bureau. Het
bureau was van een overzichtelijke omvang en de saamhorigheid was groot. De
medewerkers identificeerden zich gemakkelijk met de functie van het bureau in
ons vakgebied. Er werd veel vrije tijd gestoken in het ontwikkelen van nieuwe
toepassingen. Het ging om het bestaan van “ons” bureau. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span>
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"> </span></i></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">Rob:</span></i></u><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"> Het Amerteam functioneert nog steeds op die
manier. We zoeken naar betere methoden of naar nieuwe producten waarbij we de
veranderende vraag in de markt nauwkeurig volgen. Daarnaast zijn we kritisch op
het klakkeloos overnemen van door derden aangedragen oplossingen. </span><br />
<br />
<br />
</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 5.0cm 11.0cm; text-align: left;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Wie
waren en zijn de eigenaren van het bureau?</span></b></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;"><span style="mso-tab-count: 1;"></span><u>Tom:</u></span></i><span style="mso-ansi-language: NL;"> Het bureau was een echte platte organisatie. Een
beperkte omvang, een groep hoog opgeleide mensen en weinig hiërarchie. Dat gaf
aanleiding de organisatiestructuur en het eigendom van het bureau daarop af te
stemmen. We kozen voor een combinatie van een b.v. en een stichting, waarin
iedere medewerker tevens mede-eigenaar van het bureau kon worden. In het model
kwam de sterke betrokkenheid tot uitdrukking van medewerkers bij het sturen van
het voortbestaan van ons bureau.</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;"></span></i></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;"><span style="mso-tab-count: 1;"></span><u>Rob:</u> </span></i><span style="mso-ansi-language: NL;">Nog steeds zijn de meeste mensen binnen Amer certificaathouder. Het gevoel
dat het bureau van ons is leeft dus sterk. De sfeer is onveranderd goed en de
collegialiteit groot. </span><br />
<br />
<br />
</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 5.0cm 11.0cm; text-align: left;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Is het
uiterlijk van de collega’s met zijn tijd meegegaan?;-)</span></b></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<span style="mso-ansi-language: NL;"><span style="mso-tab-count: 1;"></span><u><i style="mso-bidi-font-style: normal;">Tom:</i></u> Het is altijd weer een feest om de
foto’s van onze beginperiode te bekijken, om de pioniersfase af te lezen uit
het (gekregen) meubilair en de attributen om ons heen. Ook wijzelf zagen we er
toen behoorlijk anders uit. Lang haar, volle baarden, een nette jurk of
minirok. </span></div>
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="mso-tab-count: 1;"></span><u><i style="mso-bidi-font-style: normal;">Rob:</i></u> Ja dat uiterlijk is goed te zien op
foto's in <a href="http://www.pinterest.com/amerro/pins/" target="_blank"><u>Amer pinterest</u></a>. De tegenstelling met de huidige look is groot,
denk bij de heren aan het korte haar of de kale koppen, de volle baarden zijn
vervangen door 1-dags baarden. Bij de dames is de nette jurk –bijna- verdwenen,
maar de minirok is gebleven! Nu niet in combinatie met een transparante panty
met naaldhakken, maar met een maillot of legging met laarzen. Tsja, of ze
hebben de broek aan..</span><br />
<br />
<br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--></span></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
</span></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 5.0cm 11.0cm; text-align: left;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">D</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: Arial;">é</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;"> vraag: Amer en de toekomst?</span></b></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<span style="mso-ansi-language: NL;"><span style="mso-tab-count: 1;"></span><u><i style="mso-bidi-font-style: normal;">Tom:</i></u> Van 30 jaar geleden naar nu was een
weg waarin het bureau steeds meer een vaste plaats in de r.o. wereld kreeg. Het
bureau verwierf een stevige plek tussen de ca 50 stedenbouwkundige
adviesbureaus in Nederland. In mijn laatste jaren als directeur, na de
eeuwwisseling, veranderde ons werkveld drastisch.</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;"> </span></i></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<u><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Rob:</span></i></u><span style="mso-ansi-language: NL;"> Zoals in 1983 de huidige stand van technologie
nog niet te voorzien was, zo is niet te voorspellen wat er tot 2043 zal
gebeuren. Wat we wel weten is dat ons land nooit af is. Er ontstaan voortdurend
nieuwe wensen en ideeën. Er zal dus altijd een zekere stedenbouwkundige en
planologische ontwikkeling plaatsvinden</span><span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="mso-ansi-language: NL;"> De mensen van Amer zijn voortdurend op zoek naar
verbetering van onze dienstverlening, volgen studies om bij te blijven in het
vak en zoeken naar kansen voor opdrachtgevers.</span></span></div>
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">
</span>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 5.0cm 11.0cm; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="mso-ansi-language: NL;">Zoals je ziet Tom verandert er ook nu veel om ons
heen, maar met de saamhorigheid en kennis die Amer eigen is zoeken we daar met
veel gevoel en passie een toekomstbestendige koers in.</span></span></div>
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">Ik verwacht dat er veel meer maatwerk geleverd moet
worden. De termen zijn: kleinschalig, gevoelsmatig, inlevingsvermogen naar
zowel burger als opdrachtgever. Deze termen zitten gelukkig in de genen van Amer
verankerd. Dat geeft hoop voor de toekomst.</span> </span><br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-RW-gkNcGCU0/UlzzpITIAyI/AAAAAAAAAGs/SXVe9SM40hc/s1600/bij+blog+interview+plaatje+3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-RW-gkNcGCU0/UlzzpITIAyI/AAAAAAAAAGs/SXVe9SM40hc/s1600/bij+blog+interview+plaatje+3.jpg" /></a></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<br /></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="tab-stops: 0cm; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial; font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"> </span>
</div>
</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<i>Blog geschreven door Tom de Wit en Rob Leek</i></div>
Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-43113777802955044012013-10-08T00:21:00.000-07:002013-10-16T01:26:10.993-07:0030 Jaar Amer, een terugblik<h3>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--></h3>
<h3>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;">Een
terugblik op dertig jaar dienstverband als werknemer en mede oprichter van Amer
adviseurs b.v.</span></div>
</h3>
<h3>
</h3>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]-->
<br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]-->
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;">De tweede
oliecrisis van 1979-80 had een economische neergang tot gevolg. Ook in de dienstverlenende
hoek werden maatregelen getroffen. Sterfhuisconstructies werden opgericht om de
financiën veilig te stellen.</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;">Zes
wegbezuinigde collega’s vonden dit het juiste moment om niet af te wachten maar
met nieuwe ideeën de advieswereld in de ruimtelijke ordening te veroveren,
bureau Amer is van start gegaan. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;">We stonden
voor wat we hadden afgesproken, een kwalitatief hoogstaand product tegen een financiële
vergoeding die was gebaseerd op werkelijk verrichte arbeid, geen overwinsten
meer of opdrachten zonder einde. We waren concurrerend. </span></div>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]--><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-FobU_Mlz8EA/Ulz0u4ZArOI/AAAAAAAAAG0/PR8vTT6xczs/s1600/plaatje+blog+bertho.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="155" src="http://2.bp.blogspot.com/-FobU_Mlz8EA/Ulz0u4ZArOI/AAAAAAAAAG0/PR8vTT6xczs/s320/plaatje+blog+bertho.jpg" width="320" /></a></span></div>
<br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]-->
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;">Op dit
moment zou je zeggen, we waren de tijd toen ver vooruit. Immers nu heeft elk
bureau die formule ontdekt en gaan we in diezelfde advieswereld zo ver dat men
onder de kostprijs opdrachten probeert te bemachtigen. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;">Veel
opdrachtgevers zien hier mogelijkheden om noodzakelijke bezuinigingen mede
invulling te geven. Goedkoop staat daarbij voorop.</span></div>
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">We adviseren
echter ook aan opdrachtgevers waarvoor wij al vanaf het uur U actief zijn. Ze
herkennen ons tweede speerpunt “kwaliteit” en waarderen die in hoge mate. Met
hen wil ik met name die dertigjarige relatie vieren en bedanken voor het in ons
gestelde vertrouwen. </span></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"> </span></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;">Dat
ontwikkelingen niet altijd te voorzien zijn wordt door het volgende
geïllustreerd. <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Er zijn wetenschappers die
zich bezighouden met de opwarming van de aardbol. Tegen de verwachting in
hebben zij echter ontdekt dat de aarde sinds 1982 niet meer is opgewarmd maar
juist kouder is geworden.</i> Verwachting en werkelijkheid willen dus wel eens
verschillen. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;">Dat kan in
ons vakgebied ook het geval blijken te zijn. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;"><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--></span></div>
</span></span><div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;"><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;">Ik zelf zal
vanwege het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd niet nog eens dertig
jaar doorgaan, maar ik hoop van harte dat dit wel het geval zal zijn voor het
bureau. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt;">Een
eerlijk, inspirerend en overtuigend product / advies zal altijd waardering
oogsten en verdient het om te overleven.<span style="mso-spacerun: yes;">
</span></span></div>
<span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">
</span></span><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]--></div>
</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<i>Blog geschreven door Bertho Kisteman</i></div>
Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-88828856665679568212013-07-08T04:56:00.000-07:002013-07-09T05:13:46.425-07:00Kwaliteitsbewaking in de ruimtelijke ordening<h3>
</h3>
<h3>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]--><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: NL;"> de sleutel tot een succesvolle en economisch rendabele
planontwikkeling</span></b>
</h3>
<h3>
<span style="font-size: large;"></span></h3>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
De ruimtelijke kwaliteit
in Nederland bij planontwikkelingen staat onder druk. Zij wordt gezien als
toegevoegde luxe en slagroom op de taart in een tijd waarin minderen en
afvallen het devies is.</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
Veel plantontwikkelingen
dreigen een optelsom te worden van individuele projecten waarbij ieder zijn
eigen verantwoordelijkheid en financiële middelen inbrengt. Voor integrale afstemming
bestaat geld noch middelen. Planprocessen worden één op een vertaald in
duidelijk omkaderde hokjes en harde getallen waarop afgerekend wordt bij
oplevering van het proces.</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
Moeten toch externe
partijen betrokken worden om de ontwikkeling vast te kunnen leggen in een
beleidsdocument als een bestemmingsplan/ omgevingsplan of andersoortig, dan
zijn daarvoor door inkoopbureaus duidelijke protocollen opgesteld waarvan het
onmogelijk lijkt af te wijken.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Zowel
interne als externe projectleiders worden afgerekend op zichtbaar resultaat van
de individuele ontwikkeling binnen van te voren afgesproken tijd en budget. Met
dit zichtbaar resultaat wordt niet bedoelt de verschijningsvorm van het project
maar sec dat de planontwikkeling daadwerkelijk gerealiseerd is. Iedereen happy,
maar waar blijft de gebruiker? Waarom loopt de huur van de panden niet goed? </div>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]--><br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-9Dw9JS4jp8g/Udv-atEol7I/AAAAAAAAAF4/9cE-f2oMA5A/s1600/Amer+samenwerken.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="294" src="http://2.bp.blogspot.com/-9Dw9JS4jp8g/Udv-atEol7I/AAAAAAAAAF4/9cE-f2oMA5A/s320/Amer+samenwerken.png" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-l_JtwQ_dJqs/Udu38CkXC2I/AAAAAAAAAFo/huoSg9zWn-Y/s1600/24-Aro-samenwerken-01.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-XQfA_LdXgis/UcrjeewYASI/AAAAAAAAAFE/2jAeQdkUxOk/s1600/bruggenbouwen.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<br /></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
Onlangs ben ik bij twee
bijeenkomsten geweest, waarbij ik veel nieuwe inzichten heb opgedaan. Zo kwam
ik bij de bijeenkomst over “de Kern van de stedenbouw”, het afscheid van de stedenbouwkundig
docenten ir. John Westrik en ir. Willem Hermans aan de TU Delft, een oud
studiegenoot tegen die werkte aan het project Leidsche Rijn centrum. Hier
worden enkele honderden appartementen gerealiseerd, zoals afgesproken in
diverse convenanten tussen gemeente Utrecht en ontwikkelende partijen, waarmee
een hoop geld gemoeid is. Ondanks dat vorig jaar in de directe omgeving slechts
vijf van de vele tientallen te koop staande appartementen in de nabije omgeving
zijn verkocht, moet de planontwikkeling toch doorgang vinden. Juridische
procedures om tot nieuwe planvorming te komen zijn onontvankelijk verklaard en
inmiddels wordt de schop in de grond gestoken voor de bouw. Het herzien van de
planvorming past niet binnen het realisatiebudget. Het geplande proces vindt
(voorlopig) doorgang en er is straks daadwerkelijk resultaat…..leegstaande
panden en daardoor een gemiste kans op een kwalitatief hoog gewaardeerde
omgeving. Welk economisch en maatschappelijk belang is hierbij gebaat?</div>
</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<br /></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
Maar er gloort hoop. In
de nieuwe omgevingswet wordt de omgevingskwaliteit nu als hoofddoel omschreven.
Het kwaliteitsbegrip wordt verder niet uitgewerkt, maar in ieder plan moet nu
in ieder geval aangegeven worden hoe op kwaliteit beoordeeld wordt. Het
kwaliteitsaspect komt onomstotelijk onder de aandacht. En hoe die kwaliteit te
waarborgen of beter te maken, daarvoor bestaat binnen Nederland voldoende
inspiratie en wilskracht om plannen op een hoger niveau te tillen en toch
economisch rendabel te laten zijn. </div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<br /></div>
</div>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]-->
<br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
Op een bijeenkomst voor Ruimtelijke
Kwaliteitsteams in Nederland, gehouden in Zaandam werd de kwaliteitsbeoordeling
van plannen in diverse lagen uiteengezet. Eén van de sprekers was Wim van
Veelen, die het volgende stelde. De kwaliteitsbewaking hoeft niet als vroeger
enkel te bestaan uit toetsen, terugleggen en “straffen” <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>maar kan juist iets toevoegen door te
faciliteren, te communiceren, te overtuigen en te belonen. </div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
Als de ruimtelijk
kwaliteitsbewakers (zoals architecten, stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten
maar ook planologen en juristen) hun rol oppakken als integrator dan bestaat
een goede kans dat meerdere individueel private initiatieven kunnen uitgroeien
tot ruimtelijk en publiek waardevolle ontwikkelingen. Hierbij ligt voor ons als
ruimtelijk vormgevers de schone taak om ons te ontwikkelen als experts in
integrale ruimtelijk-economische concepten en op het vlak van de integrale
duurzaamheid. Want ons geweten gaat verder dan de oplevering. Het gaat om het
gebruik, de beleving en de mogelijkheden van nu en op de lange termijn.</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
Ons geweten is het
geweten voor de toekomst. En daar willen we toch allemaal graag een positieve
steen aan bijdragen. Zodat ook de individuele planontwikkelaar later met trots
kan zeggen: daar maakt ons project deel van uit.</div>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]--><br />
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<br /></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<i>Blog geschreven door Algon Schuurman, stedenbouwkundige bij Amer </i></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<br /></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<a href="http://www.nieuwbouw-in-utrecht.nl/project/1707/leidsche-rijn-centrum/omschrijving/" target="_blank">Programma Leidsche Rijn centrum</a></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<br /></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<a href="http://www.ruimtelijkekwaliteitsteams.nl/" target="_blank">Ruimtelijke kwaliteitsteams in Nederland</a></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
</div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<br /></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<a href="http://www.p2.nl/" target="_blank">Wim van Veelen, P2 projectmanagement</a></div>
<div align="left" class="MsoNormal" style="text-align: left;">
<br /></div>
Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0Amersfoort, Nederland52.1561113 5.387826600000039452.0002528 5.065103100000039 52.3119698 5.71055010000004tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-80807030154549187842013-06-28T07:23:00.002-07:002013-07-08T07:12:51.726-07:00Stadslandbouw als tijdelijke oplossing van een ruimtelijk probleem<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: small;"><span style="line-height: 107%;"></span></span></span></div>
Vanouds hebben stad en (omme)land een functionele relatie met elkaar. Wat buiten de stad wordt geproduceerd, wordt in de stad verhandeld. Dat geldt niet alleen voor food-, maar ook voor non-food producten. Voor inkopen ga je naar de markt, supermarkt, groenteboer, slager of bakker. Zelf je eigen voedsel kunnen produceren is binnen stedelijke gebieden maar voor een kleine groep mensen weggelegd. Onder invloed van de economische recessie lijkt zich de laatste paar jaar een maatschappelijk en tegelijkertijd ook ruimtelijke kentering voor te doen. Steeds meer mensen zoeken naar mogelijkheden om bewuster en gezonder te leven en ook 'actief ' in hun eigen levensonderhoud te voorzien. Tegelijkertijd zoeken steeds meer gemeenten naar oplossingen voor leegstaande winkels en kantoorgebouwen, braakliggende bedrijventerreinen en onbenutte woningbouwlocaties. Eigenaren van grotere panden zijn soms bereid tegen geen of geringe vergoeding hun daklandschap ter beschikking te stellen aan groeninitiatieven of bijvoorbeeld stadsimkers.<br />
<br />
In de zoektocht naar nieuwe verdienmodellen kan stadslandbouw als tijdelijke herbestemming of tijdelijk hergebruik van de gronden en/of gebouwen een oplossing bieden voor bovengenoemde ruimtelijke ontwikkeling. Grote steden in Nederland lopen voorop in deze ontwikkeling, omdat daar het probleem het grootst is.<br />
<br />
Den Haag is één van de gemeenten die serieus werk heeft gemaakt van stadslandbouw. Op donderdag 27 juni 2013 oganiseerde zij over dit onderwerp een informatieavond. <a href="http://stadslandbouwdenhaag.nl/informatieavond">stadslandbouwdenhaag.nl/informatieavond</a><br />
<br />
Maar ook Amsterdam kent vele initiatieven. Hier is een interactieve van kaart van gemaakt <a href="http://maps.amsterdam.nl/stadslandbouw/">maps.amsterdam.nl/stadslandbouw/</a> <br />
<br />
Binnen Amersfoort werkt Amer mee aan het Postzegelpark Leusderweg. Een voormalig braakliggende locatie waar nu als tijdelijk gebruik met veel enthousiasme wordt geplant en gezaaid door buurt- en wijkbewoners <a href="http://www.postzegelpark-leusderweg.nl/">www.postzegelpark-leusderweg.nl/</a><br />
<br />
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-MZChuVS5jII/Uc2cX9fK8hI/AAAAAAAAAFU/yKUh1KKVpQo/s1600/Postzegelpark+Klusdag+22+juni.jpg"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-MZChuVS5jII/Uc2cX9fK8hI/AAAAAAAAAFU/yKUh1KKVpQo/s320/Postzegelpark+Klusdag+22+juni.jpg" /></a><br />
<br />
Amer / ruimtelijke ontwikkeling is een sterke voorstander van stadslandbouw. Zij adviseert gemeenten graag in hun streven om stadslandbouw ruimtelijk, planologisch en maatschappelijk een verantwoorde plek in de stad te geven. <br />
<i><br />Blog geschreven door Henk van Paassen, Planoloog bij Amer </i><br />
<div style="background: none repeat scroll 0% 0% rgb(249, 249, 249); line-height: 19.5pt; margin: 0cm 0cm 19.5pt; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: small;"><span style="color: #111111;"><br /><a href="http://www.postzegelpark-leusderweg.nl/" target="_blank"></a></span></span></span></div>
<div style="background: none repeat scroll 0% 0% rgb(249, 249, 249); line-height: 19.5pt; margin: 0cm 0cm 19.5pt; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: small;"><span style="color: #111111;"><br /></span></span></span></div>
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: small;">
</span></span><br />
<div style="background: none repeat scroll 0% 0% rgb(249, 249, 249); line-height: 19.5pt; margin: 0cm 0cm 19.5pt; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: small;"><span style="background: none repeat scroll 0% 0% yellow; color: #111111;"></span></span></span></div>
<br />Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-46813124515494216762013-06-13T04:33:00.000-07:002013-06-13T04:51:36.306-07:00Flexibele bestemmingsplannen: een nieuw instrument?<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->Een hot<span style="mso-ansi-language: NL;"> item binnen
RO-land en verwante vakgebieden is dat voor nieuwe ontwikkelingen of te
herontwikkelen gebieden flexibele bestemmingsplannen opgesteld moeten worden. Momenteel
loopt het experiment ‘flexibele bestemmingsplannen’ waarvan inmiddels de eerste
resultaten duidelijk worden. In hoofdlijnen komt de conclusie er op neer dat
het bestemmingsplan nog altijd een doeltreffend instrument is bij
gebiedsontwikkeling. Flexibiliteit is niet alleen te vinden in de traditionele
flexibliteitsbepalingen, maar ook in begripsbepalingen, bestemmingsomschrijvingen
en in bouw- en gebruiksregels.</span><br />
<div class="MsoNormal">
<span style="mso-ansi-language: NL;">Verdere flexibilisering
kan worden gevonden door in een bestemmingsplan minder uit te gaan van een
concrete eindbeeld, maar van een strategisch proces. Dit betekent meer
onderzoek naar de manoeuvreerruimte voor het betreffende gebied. Uit het experiment
blijkt dat ultieme flexibiliteit verkregen kan worden in de nieuwe omgevingswet
wanneer in omgevingsplannen gekozen wordt voor een bestemmingsvrije regeling.
Dit is een van de 8 kansen die ook door het BNSP al is voorgesteld, waar wij
aan mee hebben geschreven.</span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-4cfd-dOezaI/UbmtgsXI7pI/AAAAAAAAAE0/owdKjRWfkr8/s1600/Artikel+2.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-4cfd-dOezaI/UbmtgsXI7pI/AAAAAAAAAE0/owdKjRWfkr8/s1600/Artikel+2.jpg" /></a></div>
<span style="mso-ansi-language: NL;"><span id="goog_356044193"></span><span id="goog_356044194"></span>Zijn flexibele
bestemmingsplannen nieuw? Zoals tijdens het experiment ook al is geconstateerd,
is het antwoord hierop ‘nee’. Voor ons zijn ze dat in elk geval niet: wij
hebben in de loop der jaren vele bestemmingsplannen in alle soorten en maten
opgesteld. Hieronder vallen ook veel flexibele bestemmingsplannen. Ons inziens
is het niet zo zeer de uitdaging hoe je een gewenste ontwikkeling juridisch
vastlegt, maar meer van belang hoe je als gemeente een gewenste ontwikkeling
kan faciliteren zonder daarbij bestaande waarden, kwaliteiten en rechtszekerheid
uit het oog te verliezen. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="mso-ansi-language: NL;">Wij verwachten dat in de
komende jaren de vraag naar flexibele bestemmingsplannen (later:
omgevingsplannen) toeneemt. De tendens naar uitnodigingsplanologie is ingezet…</span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="mso-ansi-language: NL;">Wenst u advies over het
opstellen van een flexibel bestemmingsplan of wilt u er een op (laten) stellen?
Hiervoor bent u bij Amer op het juiste adres! Wij zijn al eenvoudig beter…</span><br />
<br />
<span style="mso-ansi-language: NL;"><i>Auteur: Taco Gerritsma, planoloog bij Amer</i> </span></div>
Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0Zonnehof 43, 3811 ND Amersfoort, Nederland52.1526876 5.383498499999973351.9968291 5.0607749999999729 52.3085461 5.7062219999999737tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-41923530449635491082013-05-06T05:25:00.000-07:002013-05-07T01:00:30.581-07:00Het omgevingsplan, enkele kenmerken<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if !mso]><img src="//img2.blogblog.com/img/video_object.png" style="background-color: #b2b2b2; " class="BLOGGER-object-element tr_noresize tr_placeholder" id="ieooui" data-original-id="ieooui" />
<style>
st1\:*{behavior:url(#ieooui) }
</style>
<![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->Met de komst van de toetsversie van de Omgevingswet is het mogelijk om dieper te duiken in de diverse instrumenten die de wet in het leven roept. Het omgevingsplan is de opvolger van het bestemmingsplan. In dit artikel gaan wij in op enkele kenmerken van het omgevingsplan.<br />
<br />
<b>Integrale regeling voor de hele 'fysieke leefomgeving' in één omgevingsplan</b><br />
Het omgevingsplan wordt de opvolger van het bestemmingsplan, maar nu voor de hele 'fysieke leefomgeving' en niet meer enkel de 'ruimtelijke ordening'.<br />
De Omgevingswet geeft geen sluitende omschrijving van de 'fysieke leefomgeving', wel wat er in ieder geval onder wordt verstaan: bouwwerken, infrastructuur, watersystemen, water, bodem, lucht, landschappen, natuur en cultureel erfgoed.<br />
De Omgevingswet bepaalt dat de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente een omgevingsplan vaststelt. Het mogen er ook meer dan een zijn maar dan op elk deel van het grondgebied maar één. Het eindbeeld van de wet is wel dat er op het gehele gemeentelijk grondgebied één omgevingsplan gaat gelden.<br />
<br />
<b>Verplichte en optionele regels</b><br />
Het omgevingsplan <i>bevat </i>(verplichte) regels over de fysieke leefomgeving en <i>kan </i>(optionele) regels bevatten die nu nog besloten zitten in gemeentelijke verordeningen of andere regelgeving, althans, voor zover die geheel of gedeeltelijk betrekking hebben op de fysieke leefomgeving.<br />
Als 'verplichte' regels dienen in ieder geval 'locatieontwikkelingsregels' te worden gesteld. Dat zijn regels inzake de toedeling van functies aan locaties via een geometrische plaatsbepaling, alsmede overige regels over bouwactiviteiten. Locatieontwikkelingsregels vertonen zo een duidelijke gelijkenis met de regels in een bestemmingsplan: bestemmingsregels, gebruiks-/bouwregels enzovoort, die eveneens via een geometrische plaatsbepaling operationeel worden gemaakt.<br />
Bij 'optionele' regels kan worden gedacht aan regels die betrekking hebben op onder meer: de bescherming van bomen of houtopstanden (Bomen-/Kapverordening), ligplaatsen voor woonschepen (Ligplaatsenverordening), bedrijfsmatig te exploiteren terrassen (Terrassenverordening), cultureel erfgoed (Erfgoed-/Monumentenverordening). Die regels zijn niet verplicht in een omgevingsplan; de gemeente kan de betreffende materie -geheel of gedeeltelijk- in de desbetreffende verordeningen laten zitten.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-AgxwXyGSNcU/UYi0QK4FnBI/AAAAAAAAAEc/48n8UIS9t8s/s1600/19-Aro-omgevingswet_01.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="130" src="http://1.bp.blogspot.com/-AgxwXyGSNcU/UYi0QK4FnBI/AAAAAAAAAEc/48n8UIS9t8s/s400/19-Aro-omgevingswet_01.png" width="400" /></a></div>
<br />
<b>Rechtsbescherming / beroepsmogelijkheden</b><br />
De bepalingen betreffende de procedure van een omgevingsplan, de inwerkingtreding, en de rechtsbescherming / beroepsmogelijkheden lijken sterk op die van het bestemmingsplan.<br />
Bedacht dient te worden dat als de hiervoor bedoelde 'optionele' regels<i> als concrete, functie- en locatiegebonden regels</i> in een omgevingsplan worden opgenomen, ook ten aanzien dáárvan de hiervoor bedoelde bepalingen betreffende de rechtsbescherming / beroepsmogelijkheden gelden.<br />
Indien die regels, die materie, in de desbetreffende verordeningen en andere regelgeving worden gelaten, gelden ten aanzien daarvan die rechtsbescherming / beroepsmogelijkheden niet. Immers bij verordeningen of andere lokale regelgeving bestaan die rechtsbescherming / beroepsmogelijkheden niet.<br />
<br />
<b>Partiële herziening omgevingsplan nu ook door B&W </b><br />
De Omgevingswet kent geen 'binnenplanse' wijzigingsbevoegdheid en uitwerkingsplicht meer, zoals in het bestemmingsplan. De wet bepaalt dat de gemeenteraad de bevoegdheid tot het wijzigen van onderdelen van het omgevingsplan kan delegeren aan burgemeester en wethouders. <br />
In het delegatiebesluit van de raad, dat losstaat van het omgevingsplan, wordt algemeen of per omgevingsplan de reikwijdte en inhoud van die 'buitenplanse wijzigingsbevoegdheid' bepaald. <br />
Op de onderdelen van het omgevingsplan en onder de voorwaarden die in het delegatiebesluit zijn aangegeven, kunnen B&W nu zelf een (partieel) omgevingsplan vaststellen. De (partiële) wijziging wordt onderdeel van het omgevingsplan. Weliswaar zijn dan de procedure en rechtsbescherming van het omgevingsplan daarop van toepassing, maar de vroegere procedure bij wijziging en uitwerking vervalt.<br />
<br />
<b>Omgevingsplan in de praktijk: niet teveel (willen) regelen</b><br />
Naarmate er meer en meer uiteenlopende onderdelen en aspecten van de 'fysieke leefomgeving' worden geregeld in een omgevingsplan, kunnen het maken en door de procedure loodsen van een omgevingsplan moeizamer en langduriger worden. Er moet worden gerekend met meer inspraak, meer zienswijzen en meer beroep. Want er zal altijd wel ergens iets niet helemaal kloppen. Als dat iets alsnog iets belangrijks blijkt te zijn, zou het hele omgevingsplan kunnen 'sneuvelen'.<br />
<br />
<br />
<i>Auteur: Jaap Mathijsen, jurist</i>Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-42237742930406677512013-04-08T05:19:00.001-07:002013-04-08T05:19:55.761-07:00Amer over de Omgevingswet<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if !mso]><img src="//img2.blogblog.com/img/video_object.png" style="background-color: #b2b2b2; " class="BLOGGER-object-element tr_noresize tr_placeholder" id="ieooui" data-original-id="ieooui" />
<style>
st1\:*{behavior:url(#ieooui) }
</style>
<![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<br />
<div class="MsoNormal">
Met de komst van de Omgevingswet zal het werkterrein van de ruimtelijke
ordening, en dus ook van Amer, in grote mate veranderen. Het zal veranderen in
die zin dat de gehele terminologie en procedures anders zullen zijn dan dat wij
gewend zijn. Niet alleen worden allerlei wetten samengevoegd tot één wet,
tevens zal een ingrijpende stelselherziening plaats vinden. </div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
In de in voorbereiding zijnde Omgevingwet worden allerlei
bestaande wetten samen geveegd tot één wet. Dit moet de complexiteit verkleinen
en de overzichtelijkheid vergroten. Deze ontwikkeling heeft, net als voorgaande
wetswijzigingen in de RO, grote gevolgen wat betreft procedures. </div>
<div class="MsoNormal">
In de Omgevingswet is geen ruimte meer voor het
bestemmingsplan en de structuurvisie. Voortaan spreken wij over omgevingsvisies
en omgevingsplannen. Op den duur zullen de klassieke RO-instrumenten niet meer
bestaan maar zullen wij het hebben over ‘omgevingsinstrumenten”. </div>
<div class="MsoNormal">
Waren bestemmingsplannen en structuurvisies van oorsprong vooral
gestoeld op de ruimtelijke ordening, de laatstgenoemde gaan uit van een
vergaande integratie van onderwerpen als water, cultuurhistorie, milieu, flora
en fauna (en ruimtelijke ordening!). Welke gevolgen heeft dit voor ons
werkterrein als adviesbureau? </div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Volgens ons zijn de wijzigingen niet vreemd. Terugkijkend
naar de afgelopen periode valt op dat het werkgebied zich al aan het verbreden
was. Ruimtelijke plannen zijn door de jaren heen steeds integraler geworden. Wij
zien dat er steeds meer elementen op de verbeelding en in de regels moeten
komen te staan: archeologische verwachtingswaarden, ecologische hoofdstructuren,
veiligheidszones, waterkering, beschermingszones en cultuurhistorisch waardevolle
gebieden en gebouwen om een paar te noemen. Al deze zones op een verbeelding
van een bestemmingsplan geeft al een mooi beeld van alle verschillende belangen
die in een gebied spelen. Met het Omgevingsplan wordt de trend voortgezet en
vastgelegd.</div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Wij voorzien dat een omgevingsvisie en –plan een nog
integraler beeld zal geven van alle belangen die spelen in een plangebied. Deze
beweging is bij het opstellen van bestemmingsplannen en structuurvisie reeds
lange tijd ingezet. Wij voorzien daarom dat de ruimtelijke ordenaar zich meer
moet manifesteren als ‘spin in het web’ die alle belangen verzamelt afweegt.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-Kme-SnpemAw/UWKrCvWeM5I/AAAAAAAAAEE/Xq-uYxI-Gbk/s1600/19-Aro-omgevingswet_01.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="130" src="http://3.bp.blogspot.com/-Kme-SnpemAw/UWKrCvWeM5I/AAAAAAAAAEE/Xq-uYxI-Gbk/s400/19-Aro-omgevingswet_01.png" width="400" /></a></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Primaat ruimtelijke
ontwikkeling bij lokale partijen</i></div>
<div class="MsoNormal">
Een zeer interessant onderwerp van de Omgevingswet
is dat het initiatief van ruimtelijke ontwikkelingen meer bij lokale (private)
partijen wordt gelegd. Het motto van
de wet luidt: ruimte voor ontwikkeling, waarborgen voor kwaliteit.
</div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Vanuit de overheid vraagt dit een andere rol: steeds meer
zal de overheid alleen de kaders geven voor ontwikkelingen uit de samenleving.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>De zorg van de overheid is
erop gericht de leefomgeving te verbeteren waar deze tekort schiet en
kwaliteiten te behouden waar deze goed zijn. Het vaststellen van
omgevingswaarden door de (met name lokale) overheid is hierin essentieel. Daar
binnen is er meer ruimte voor eigen initiatief: uitnodigingsplanologie in
optima forma! </div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Een zeer belangrijke vraag die wij hierbij stellen is hoe
dit straks in de praktijk gaat werken. Welke rol zullen de overheden op zich
nemen? In hoeverre stellen zij zich op de voorgrond bij ruimtelijke
ontwikkelingen: toetsen zij alleen aan de omgevingswaarden of houden zij een
stevige vinger in de pap? In hoeverre is het de verantwoordelijkheid van de overheid om de
oplossing te geven voor de lokaal voorkomende afnemende vraag naar woningen
(krimp), het overaanbod aan kantoorruimte en de leegstand van winkels? Hoe zorg
je er voor dat eerder gekozen wordt voor herstructurering, hergebruik en
opvullen van open ruimtes binnen bebouwd gebied terwijl agrarische gronden veel
goedkoper zijn bij nieuwbouw? Geeft de Omgevingswet hiervoor de juiste
instrumenten? In onze volgende blog gaan wij hier dieper op in. </div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<span style="font-family: Georgia; font-size: 10.0pt; line-height: 110%; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: NL;">Graag vernemen wij ook uw
mening!</span><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"></span></span>
<br />
<h3>
</h3>
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><i>Deze blog is geschreven door Hans Nienhuis, <span style="font-size: small;">planoloog </span>bij Amer</i></span></span>Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-71576788811480463612013-02-27T01:46:00.000-08:002013-04-08T02:52:30.282-07:00Donkere gebieden moet je zoeken met een lampje<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]--><span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">Eind november zat ik ’s avonds in de trein terug naar huis vanuit Den Haag. Buiten was een lichtzee zichtbaar. We reden door het kassengebied. Wat ik hier van dichtbij zag, fotografeerde André Kuipers eerder tijdens zijn ruimtemissie vorig jaar vanuit het ISS. De gigantische lichtuitstoot van onder andere de kassen zorgt voor een goed herkenningspunt van Nederland in de ruimte. De planten in die kas zullen vast prachtig groeien onder het aanhoudende licht. Maar is het echt nodig om een lichtkoepel te creëren rondom je kas, die in de wijde omtrek waar te nemen is? </span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span>
<br />
<h3>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">Duisternis is gezond en schitterend </span></span></h3>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"> Er zijn inmiddels diverse onderzoeken die leren dat het voor mens en dier bijzonder gezond is om ’s nachts in een echt donkere omgeving te zijn. In onze 24-uurs economie is het echter normaal dat de omgeving stevig verlicht is. Daardoor wordt vergeten hoe mooi duisternis is. Als amateur astronoom zet ik met vrienden van de sterrenvereniging jaarlijks telescopen neer op een donkere plek op de Veluwe. We tonen de bezoekers van de Nacht van de Nacht de pracht van de donkere sterrenhemel, nadat ze terug komen van een wandeling door het donkere bos op zoek naar nachtdieren. Tijdens deze Nacht wordt het belang en de schoonheid van duisternis duidelijk voor de bezoekers. Maar als de volgende dag de zon weer schijnt, lijkt het onderwerp weer verdwenen uit de collectieve geheugen. </span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"></span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-mgM_SR9Koj8/US3UdfqTGdI/AAAAAAAAAC0/BBuGH9a4gZg/s1600/lichthinder_fotoKuipers.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="http://1.bp.blogspot.com/-mgM_SR9Koj8/US3UdfqTGdI/AAAAAAAAAC0/BBuGH9a4gZg/s320/lichthinder_fotoKuipers.jpg" width="320" /></a></div>
<i>Foto: Credit ESA/NASA</i><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><br /><br />Ik ga niet pleiten voor het doven van verlichting op iedere plaats. Ik voel me ook onprettig in een donker steegje. Maar het zou goed zijn als duisternis een volwaardig milieuaspect wordt waar ontwikkelingen en bestaande situaties aan worden getoetst. Niemand heeft iets aan licht dat niet schijnt op de plek waarop het gericht is. Dergelijk wegstralend licht is pure verspilling van energie. In een tijd dat geld en energie schaars worden, ligt het voor de hand om daarop te bezuinigen. </span></span><br />
<h3>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">Wetgeving?</span></span></h3>
<h3>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"></span></span></h3>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"> Het Activiteitenbesluit biedt de mogelijkheid voor het bevoegd gezag om gebieden aan te wijzen waar de duisternis en het donkere landschap moeten worden beschermd. Regelgeving analoog aan een stiltegebied zou je inmiddels verwachten. Na een uurtje googlen valt te concluderen dat provincies bezig zijn met het onderwerp. Er zijn prachtige duisterniskaarten gemaakt. Maar tot aanwijzing van een beschermd donker gebied heeft dit, zover ik kan bezien, nog niet geleid. <br /><br />Het is bemoedigend om te weten dat overheden zich het onderwerp inmiddels eigen hebben gemaakt. En eerlijk is eerlijk, hier en daar zijn acties te bespeuren, zoals de groene ledverlichting van de kruispunten in het buitengebied van Lunteren. Maar is het genoeg? Is er al bewustwording en actiebereidheid onder burgers, zoals die tuinder met zijn kas langs het spoor Den Haag - Utrecht? Of, die sportclub met lichtmasten die het lege sportveld beschijnen tot middennacht? <br /><br />Hebben we hier wel nieuwe wetgeving voor nodig? Of is het een kwestie van stug doorgaan met het kweken van bewustwording door evenementen als de Nacht van de Nacht en Earth Hour? </span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-l18B1rQhG1g/UWKTSm9XUuI/AAAAAAAAAD0/OQhXyjWfYgE/s1600/Aro_Nacht+van+de+nacht.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-l18B1rQhG1g/UWKTSm9XUuI/AAAAAAAAAD0/OQhXyjWfYgE/s320/Aro_Nacht+van+de+nacht.png" width="290" /></a></span></span></div>
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"></span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><i>Deze blog is geschreven door Susanne Pieterse, jurist bij Amer</i><br /><br /><a href="http://www.astraalteria.nl/" target="_blank">Sterrenvereniging Astra Alteria</a><u> </u></span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><a href="http://www.earthhour.org/" rel="nofollow" target="_blank">Earth Hour</a><u><br /><a href="http://www.nachtvandenacht.nl/" target="_blank">Nacht van de nacht</a></u><br /><a href="http://www.nachtvandenacht.nl/"></a></span></span>Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-41318503608671514722013-02-27T00:09:00.000-08:002013-02-27T00:51:52.367-08:00Nieuwe relatie stad – platteland <span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: large;">Van boer tot multifunctionele plattelandsondernemer</span></span><br />
<span style="font-family: inherit;"><br /></span>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;">Vroeger was de relatie tussen stad en platteland vooral locaal van aard. De boer ging naar de stad om er zijn vee en vlees, zijn melk, boter, kaas en eieren, en/of zijn groente en fruit te verkopen op de markt. Andersom reisden de locale bakker, de kruidenier en de ‘scharensliep’ langs de deur van de boer met hun koopwaar. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;">Vanaf medio vorige eeuw zijn boeren gaan samenwerken in melkcoöperaties (CMC) en ging de melk via de melkfabriek naar de winkel en de supermarkt. De bakker, de kruidenier en de slager verdwenen van het platteland en verhandelden hun producten alleen nog maar in dorp en stad. De boer produceerde voor export.</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;">Na een periode van grootschalig produceren, waarin kwantiteit centraal stond, lijkt tegenwoordig kwaliteit steeds meer de nieuwe doelstelling geworden.</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;">Maar niet iedere boer kan mee met de ontwikkelingen. Grote milieu-investeringen en gebrek aan opvolgers brengen veel boeren bij een beslismoment waar keuzes gemaakt moeten worden tussen stoppen, verbreden of verdiepen. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;">Recentelijk is ook de multifunctionele landbouw in zwang gekomen: boeren hebben de stad opnieuw ontdekt en … de stad heeft ook steeds meer oog voor de boer gekregen: zie de campagnes ‘Stad zoekt boer’ en ‘de Smaak van de stad’. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;">Boeren worden steeds inventiever om hun producten aan de man te brengen en daarmee hun hoofd boven water te houden. Boeren ontwikkelen zich in toenemende mate tot integrale ‘plattelandsondernemers’, en zijn steeds minder boer. Het platteland is functioneel, economisch, visueel-ruimtelijk, organisatorisch en sociaal aan het veranderen. </span><br />
</div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;">En er is meer…. Mede onder invloed van nieuw Europees plattelandsbeleid en Europese subsidies (Gemeenschappelijk Landbouwbeleid per 2014) organiseren boeren zich in steeds grotere verbanden, zoals agrarische natuurverenigingen, streekcoöperaties, en streekplatforms. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;">Zij en niet de LTO zijn daarmee in toenemende mate in de streek het aanspreekpunt geworden voor allerlei nieuwe activiteiten, die m.i.v. 2014 vanuit het GLB betaald kunnen gaan worden. Voorbeelden van dit soort projecten zijn ‘boerderijeducatie’, ‘duurzame energie en biomassa’, ‘verkoop van streekproducten’, ‘zorgboerderijen’, ‘kunstroutes’, ‘Bed&Breakfast’, ‘fruit/polderspelen’, ‘landschapsonderhoudploegen’ en ‘agrarisch natuurbeheer’ etc. Nieuwe activiteiten op de boerderij zijn ook ‘varken op de leer’,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>‘koken in het veld’ en ‘muziek op het erf’. De laatste gaat door onder de naam ‘boerol’ (afgeleid van het alom bekende Oerol).</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;">De allerlaatste trend in de zich veranderende relatie stad-platteland is de volgende.</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: inherit;">In leegstaande panden in de steden ontstaan plattelandswinkels, waar eerder genoemde plattelandsorganisaties zich profileren en dichter bij de consument gaan zitten. Dit past bij een consument, die zich in toenemende mate richt op kwaliteits-producten en op toeristische en culturele producten uit de eigen streek. </span><br />
<span style="font-family: inherit;"><br /></span><span style="font-family: Georgia;"><span style="font-family: inherit;"><i>Blog geschreven door Henk van Paassen, planoloog bij Amer</i></span> </span></div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-Nr0vUcjtjx8/US3IEDgmV9I/AAAAAAAAACU/KGXpB0lWeQA/s1600/Aro08_recreatie+achtergrond.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="http://1.bp.blogspot.com/-Nr0vUcjtjx8/US3IEDgmV9I/AAAAAAAAACU/KGXpB0lWeQA/s320/Aro08_recreatie+achtergrond.png" width="320" /></a></div>
Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-57783014686025224952013-02-06T23:59:00.000-08:002013-02-27T00:31:01.341-08:00Uitvoering landschappelijke inpassing in bestemmingsplannen<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if !mso]><img src="//img2.blogblog.com/img/video_object.png" style="background-color: #b2b2b2; " class="BLOGGER-object-element tr_noresize tr_placeholder" id="ieooui" data-original-id="ieooui" />
<style>
st1\:*{behavior:url(#ieooui) }
</style>
<![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]--><span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">Als bureau krijgen wij steeds vaker de vraag of landschappelijke inpassing van ontwikkelingen kan worden vastgelegd in bestemmingsplannen. Het gaat daarbij om Ruimte voor ruimte-locaties, waarbij het nieuwe erf landschappelijk ingepast moet worden. Veelal wordt de eis van landschappelijke inpassing gesteld als voorwaardelijke verplichting bij wijzigings- en afwijkingsbevoegdheden (de zogenoemde “flexibiliteitsbepalingen”). De uitvoering wordt doorgaans geregeld met een anterieure overeenkomst. <br /><br /> Deze vraag speelt vooral als gevolg van een uitspraak van de Raad van State op 1 juni 2011 (201008528/1/R2). De ABRS geeft daarbij aan dat de betreffende gemeente in de uitspraak de landschappelijke inpassing moet vastleggen in het bestemmingsplan. Diverse gemeenten menen dat dit een vereiste is geworden met deze uitspraak. Dit laatste is echter niet het geval. Het college van B&W had in dit specifieke geval een voorwaardelijke verplichting in het vaststellingsbesluit opgenomen, zonder deze te laten doorklinken in het bestemmingsplan. </span></span> <span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span> <span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">Toch is dit een opmerkelijke uitspraak geweest. We bedrijven in Nederland namelijk al jaren “toelatingsplanologie”. Het bestemmingsplan regelt wat wel en niet is toegestaan, maar verplicht niets, althans niet in detail. Zo kan worden bepaald dat enkel een groenelement mag worden opgericht ter erfafscheiding (zoals in het buitengebied van de Noordoostpolder), maar kan de eigenaar van het perceel niet worden verplicht om dit groenelement ook daadwerkelijk aan te leggen. De aanleg en instandhouding van de heg wordt daarom in een anterieure overeenkomst geregeld, oftewel middels privaatrecht. <br /><br /> Interessant wordt het pas echt bij de handhaving van bestemmingsplannen waarin de landschappelijke inpassing wordt vastgelegd. Want hoewel inrichten conform een inrichingsschets nog te doen is, wordt instandhouding een stuk moeilijker. Want hoe ver reikt die instandhouding? Als de heg op de inrichtingsschets 50 cm breed is, moet de initiatiefnemer hem dan op exact 50 cm houden? Of mag de heg ook voller worden? En wat als de inrichtingsschets een groene beukenhaag bevat, terwijl dezelfde beukenhaag in de winter bruin van kleur is? Is een initiatiefnemer in deze gevallen in overtreding van het bestemmingsplan en mag, of beter gezegd moet een gemeente dan handhavend optreden? <br /><br />Doorgaans zal de soep niet zo heet gegeten worden, maar het biedt wel minder rechtszekerheid voor initiatiefnemers, omdat onduidelijk is hoe streng de gemeente handhaaft. Ook kan dit beperkingen opleggen bij de verkoop van de woning aan nieuwe bewoners, omdat die een deel van hun tuin vervolgens niet naar wens mogen inrichten. Tenslotte moet de gemeente er aan denken om al deze (postzegel)inrichtingsplannen mee te nemen in integrale herzieningen, om zo de landschappelijke inpassing ook in de toekomst te waarborgen. <br /><br /><i>Deze blog is geschreven door Michiel Noordzij, planoloog bij Amer</i></span></span>Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-31149689238218761132013-01-15T02:38:00.000-08:002013-02-27T00:26:34.275-08:00Stedelijke transformatie, grenzeloos of begrensd succes?<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><br />
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<br />
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">Of het nu uit idealistisch oogpunt is,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>of gedwongen door de huidige marktwerking,
feit is dat steeds meer projecten interactief tot stand worden gebracht. Bewoners,
marktpartijen, woningcorporaties en gemeenten werken samen om een locatie
stapsgewijs van een nieuwe ‘identiteit’ te voorzien.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Deze nieuwe identiteit wordt immer
omschreven<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>als innovatief, creatief,
divers en zelfontwikkelend. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Initiatieven
lijken als vanzelf succesvol en jagen nieuwe ontwikkelingen aan. Mensen creëren
hun eigen plek en worden enthousiast gesteund door overheid en pers.</span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">Er wordt niet meer gesproken over herstructurering (het van
bovenaf ontwerpen van een nieuw totaalplan), gebiedsontwikkeling (gekenmerkt
door publiek-private samenwerking tussen overheid en marktpartijen), maar van
stedelijke transformatie; het opnieuw organisch ontwikkelen van een stedelijke
omgeving. </span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">Dit organische is zo oud als de stad zelf, het is niet nieuw
maar uiterst praktisch. Het succes komt voort doordat de ontwikkeling
hoofdzakelijk marktgestuurd is door afzonderlijke initiatiefnemers, waarbij
gaten steeds opnieuw opgevuld kunnen worden.</span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">Toch bestaat er een duidelijk verschil. Stedelijke
transformatie is anders dan organische groei<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>vrijheid en blijheid binnen richtlijnen. En binnen deze richtlijnen zit
hem de crux. Zonder alle stedelijke transformaties over één kam te willen
scheren is de algemene opvatting toch vaak dat een nieuwe ontwikkeling alleen
kans van slagen heeft als er een zogenoemde ‘trekker’ in het gebied aanwezig
is. Een trekker is een gebouw of functie dat publiek aantrekt. Denk aan een cultuurhuis,
een bibliotheek, een theater of dergelijke. Pionieren met restaurantjes of
cafés net buiten de bestaande stedelijke zone wil ook nog wel eens goed werken.
Zorg daarnaast dat je wat plek hebt voor kunstenaarsateliers die tegen zeer
laag huurtarief verhuurd mogen worden en voilá , je gebiedsontwikkeling is op
gang. So far so good en voldoende aansprekende voorbeelden. Denk bijvoorbeeld
aan het Oliemolenkwartier in Amersfoort. Het ene bedrijf trekt het andere aan
en ondernemerschap wordt door de gemeente gestimuleerd. Het zogenaamd met z’n
allen van niets iets maken geeft een boost op zich.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Buitenstaanders worden nieuwsgierig en willen
ook meedoen. De motor loopt. </span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">Maar dergelijke successen zijn sterk afhankelijk van locatie
(liefst goed ontsloten en in of tegen een centrum aan) en hebben een weerslag
op allerlei bestaande terreinen in een stad. Terreinen die niet meer ‘hip’
zijn. De ondernemers en bewoners trekken weg naar het nieuwe transformatiegebied
en laten nieuwe lege plekken achter. Niet gesloopt, wel vaak onbruikbaar.
Bedrijventerreinen worden niet meer opgevuld. </span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;">De stedelijke transformatie kan alleen succesvol blijven als
initiatiefnemers ook verantwoordelijk worden gesteld voor de lege plekken die
ontstaan. Deze maken namelijk net zo hard deel uit van het transformatieproces.
Ontwikkelen is prima, maar laat je oude huis ook netjes achter voor je op
vakantie gaat.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>En voor dit soort zaken
blijft een supervisor voor stedelijke transformatieprocessen onmisbaar. Een
supervisor die verder kijkt dan de grenzen van de transformatielocatie op zich.</span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><i>Blog geschreven door Algon Schuurman, stedenbouwkundige bij Amer </i></span></span></div>
Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4556209476669672997.post-44582959660155355552012-12-21T23:52:00.000-08:002013-02-27T00:55:57.417-08:00Vertrouwen<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span>
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
</style>
<![endif]-->
<br />
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><span class="f0i">Vertrouwen is een veel gebruikt woord in de
afgelopen jaren. Volgens de Dikke van Dale staat vertrouwen voor; met zekerheid
hopen of </span><span class="fr">geloof in iemands goede trouw en eerlijkheid. We
kennen onder andere consumentenvertrouwen, vertrouwen in de bank en vertrouwen
op de overheid.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><span class="fr">Kijkend naar de financiële crisis de
afgelopen jaren en de aanhoudende crisis op de woningmarkt is het vertrouwen
van de mens in elkaar, in de banken en in de overheid sterk gedaald.</span></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><span class="fr">Ook gemeenten merken de gevolgen van de
crisis. Grote tekorten als gevolg van verlies op aangekochte gronden maar met
name bezuinigingen van de centrale overheid zorgen voor een beperking van de
financiële mogelijkheden van gemeenten. Voor ons betekent het kleiner wordende
budget bij gemeenten, dat bestemmingsplannen, structuurvisies en stedenbouwkundige
visies voor een schijntje gemaakt moeten worden. </span></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="tab-stops: 182.25pt;">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><span class="fr"><span style="mso-tab-count: 1;"> </span></span></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><span class="fr">Al meerdere jaren maakt eenieder die nauw
verbonden is met de ruimtelijke ordening mee, dat het werken niet meer hoofdzakelijk
draait om plezier en/of kwaliteit, maar slechts gebaseerd is op werken onder de
kostprijs. Het werken onder deze marktomstandigheden knaagt aan het vertrouwen
in het vakgebied en de visie op de toekomst. Belangrijke vraag is natuurlijk;
hoe keer je deze onzekere tijden de rug toe. Wat is de oplossing voor de crisis
binnen de wereld van de ruimtelijke ordening en wat is de oplossing voor de
wereldwijde crisis. Is vertrouwen hiervoor het toverwoord. Natuurlijk ga en kan
ik hier niet aangeven of vertrouwen dé oplossing is, wat ik wel zeker weet; is
dat vertrouwen krijgen een goed gevoel geeft. </span></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><span class="fr">Laatst kreeg ik van een klant zijn DigiD. Of
ik hiermee even een omgevingsvergunning wilde aanvragen. Toch merkwaardig dat
een persoon die je nog nooit hebt gezien, zijn digitale persoon aan je
toevertrouwd. Zou dit een eerste signaal zijn dat het vertrouwen terugkomt.
Laten we het hopen.Fijne kerstdagen</span></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: inherit;"><span class="fr"><i>Blog geschreven door Jan Doornbos, planoloog bij Amer </i></span></span></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-gLb3C8-Ocb0/US3J7rX-1vI/AAAAAAAAACk/8mufWrnkD8M/s1600/13_aro_kerstmis_handtekening.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="130" src="http://4.bp.blogspot.com/-gLb3C8-Ocb0/US3J7rX-1vI/AAAAAAAAACk/8mufWrnkD8M/s320/13_aro_kerstmis_handtekening.jpg" width="320" /></a></div>
</div>
Amerhttp://www.blogger.com/profile/01505512724239951787noreply@blogger.com0